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独家解读《新建筑资质管理规定》
来源: web    日期: 2018-03-17    文字大小:      

为了加强对建筑活动的监督管理,维护公共利益和规范建筑市场秩序,促进建筑业的健康发展,根据《中华人民共和国建筑法》制定建筑业企业资质管理规定。对于《新建筑资质管理规定》内容的具体改动内容以及部分解读,下面资质街小编将为大家进行详细的解说。对原有比如土石方工程施工资质的企业以后怎么办,只有静待住建部出台本规定的配套实施意见,个人认为原有资质在资质有效期还可以有效使用,失效期满自动失效或转型到其他管理部门的资质许可范围。《新规定》发布之前,年月日住建部发布建办市函[]号即《关于停止受理建筑智能化等四个工程设计与施工资质申请》。年建筑业企业资质管理规定!建筑业企业资质管理规定!


  为了加强对建筑活动的监督管理,维护公共利益和规范建筑市场秩序,促进建筑业的健康发展,根据《中华人民共和国建筑法》制定建筑业企业资质管理规定。对于《新建筑资质管理规定》内容的具体改动内容以及部分解读,下面资质街小编将为大家进行详细的解说。内容如下:

  改动一:要求技术负责人具备相应专业中级以上职称或注册建造师资格同时,基本要提供两项及以上的相关资质标准要求的业绩(ps:老标准:只要求具备相应专业中级以上职称的较低条件)

  解读:从中说明以后建筑企业的技术负责人需要具备相关的实践管理经验,而非纸上谈兵者能担当技术负责人。

  改定二:《新规定》废除的一些专业

  如:土石方,金属门窗工程等

  解读:这些专业人员技术要求不高,机械设备要求也不高,另一方面土石方工程可以合并到房屋建筑工程,市政公用工程等资质,另金属门窗工程可以合并到建筑装饰装修工程,建筑幕墙工程,房屋建筑工程等资质的分部分项。对原有比如土石方工程施工资质的企业以后怎么办,只有静待住建部出台本规定的配套实施意见,个人认为原有资质在资质有效期还可以有效使用,失效期满自动失效或转型到其他管理部门的资质许可范围。

  改动三:《新规定》增加了对七大员的考核指标

  七大元包括原来的五大员和新开考的机械员,劳务员,再增加工程造价管理方面的人才即造价员

  解读:从该条款可以看出住建部对施工现场管理人员要求的标准提高,另一方面也要求建筑施工企业多录用各种专业的管理人才以解决国家目前比较困难的大学生就业问题。

  改动四:《新规定》对职称人员条件放宽

  初级职称人员基本不要求,只对中级或以上职称人员条件保留,同时要求专业对口,如建筑幕墙工程贰级资质标准,只要求提供结构,机械等中级以上职称不少于名。

  改动五:《新规定》对新设立企业申报资质的所需建造师数量总体降低

  新设立企业条件成熟即可按一定的无业绩要求进行资质升级,所以级及以上资质标准对建造师的数量要求反而有所提高,但新设立企业对建造师的专业对口要求有所提高。

  如:市政公用工程资质的建造师从原有标准需要个降低到个建造师,但是需要市政对口专业。

  改动六:《新规定》要求企业配备相关专业的中级或以上级别的技术工人

  工地项目现场要求农民工持证上岗,以提供工程施工质量的同时,降低安全伤亡事故的发生。

  改动七:《新规定》发布之前,年月日住建部发布建办市函[]号即《关于停止受理建筑智能化等四个工程设计与施工资质申请》

  第一、设计与施工一体化资质以后将停止申报;

  第二、原有资质目前继续有效且资质延续按原有规定,设计与施工一体化企业如何转型到专业承包施工或专项设计资质可查看:《住房城乡建设部关于取消建筑智能化等个工程设计与施工资质有关事项的通知》

  改动八:《新规定》中的关于装饰装修、建筑幕墙、消防设施、电子智能化资质不设立级资质,其实也是与建办市函[]号做出了一定呼应,以便设计与施工一体化企业的资质转型。

  改动九:《新规定》针对企业资质升级中的业绩要求在一定程度有所提高

  市政三级企业资质中所设定的承包工程范围,一般在招标投标过程中,中标不了资质标准中规定的相应工程体量的项目,市政三级企业如何实现资质升级,将成为一大难题;另升级所需要的业绩要求技术更全面,不光从工程决算造价指标进行考核,而是从所承接的市政工程类别、工程施工总面积、单项合同总价等指标全方面考核。

  如:装饰设计与施工一体化级企业按原有标准只能承包单项合同额万以下的装饰工程,但《新规定》中要求贰升壹企业必须提供两项万以上的装饰工程业绩,看来装饰施工企业为了资质升级,只有考虑先讲解-万之间的装饰工程中标价的项目,随后进行设计与施工联系单签证,最终工程竣工结算价格达到万以上,才能突破瓶颈,达到资质升级的条件,由此认为设定升级条件为万过高,考虑提供-项万以上的装饰代表工程业绩比较合理,让大多数装饰施工企业也能在心理上平衡并接受。

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